Кадастровый центр в Симферополе
Лидер рынка по оформлению недвижимости в Крыму и Севастополе

ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
СБ - ВС: выходные дни
Не нашли то, что искали?

Получите бесплатную помощь наших специалистов!

+7 (978) 812-59-47

x

снижение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяет размер налога – как имущественного, так и при продаже. В течение последних трех лет для расчёта налога используется именно кадастровая стоимость, а не рыночная и даже не инвентаризационная. Разумеется, у собственника недвижимости возникает желание уменьшить налог, тем более, когда кадастровая стоимость не соответствует действительности. Можно ли сделать это законными методами, и как при этом избежать проблем?

Подробнее: Кадастровая стоимость как уменьшить и избежать проблем

карта план территории

Карта план территории или как ее еще называют Кадастровый план территории, сокращенно КПТ– это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на земельный участок. Карта-план территории содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, а также сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на таких земельных участках.

Подробнее: Карта план территории (КПТ) что это и где заказать

Дачная амнистия продлена в Крыму и Севастополе до 2020

Закон, упрощающий процедуру оформления возведенного строения, Правительство решило продлить, иными словами, дачная амнистия продлена до 2020 года. Что это значит?

По  закону, начиная подготовку к строительству, собственник должен посетить ни одну инстанцию, чтобы собрать пакет документов, позволяющий начать строительные работы. Основной момент - дождаться получения разрешения на строительство. Этот документ можно получить, добившись соответствия проектной документации всем требованиями, предъявляемым градостроительным регламентом. А также проект будущей стройки не должен нарушать проект межевания и планировки территории. При планировании строительства бани, дачи или жилого дома, согласовывать план следует в Администрации района.

Подробнее: Дачная амнистия продлена в Крыму и Севастополе до 2020

Декларация о начале выполнения строительных работ

На данный момент на территории Республики Крым Декларация о начале выполнения строительных работ - это единственный документ, позволяющий законным путем начать строительство объекта в границах земельного участка. Декларация оформляется независимо от вида объекта (жилой дом, садовый дом, коммерческая недвижимость и т. д.) и по факту является разрешением на строительство. Данный документ выдается в Государственном строительном надзоре Республики Крым, который находится по адресу: г. Симферополь, ул. Крейзера, 6. Хотим обратить Ваше внимание, что данный документ выдается только на территории Республики Крым, на материковой части России и г. Севастополе уже действуют положения градостроительного кодекса, на основании которых выдается уведомление на начало строительных работ.

Подробнее: Декларация о начале выполнения строительных работ

Нюансы сделки с недвижимостью

Приобретение любого объекта недвижимости - вопрос серьезный и требует максимального внимания. Помимо наличия финансов, требуется грамотное юридическое сопровождение сделки. Потому, оплата сделки купли продажи - актуальная тема.

Любые операции с объектами недвижимости обязаны проводиться под строгим вниманием профессионалов, которые руководствуются процедурами и нормами законодательства. В противном случае, не исключить судебных тяжб. Даже, если покупатель/продавец грамотны и могут проводить куплю – продажу самостоятельно, не исключены тупики в процессе. Исход не всегда положительный.

Подробнее: Сделка с недвижимостью: юридическое сопровождение и нюансы

оформить дом по дачной амнистии

Весной 2019 года Правительством Российской Федерации было принято решение о том, что дачная амнистия будет продлена до 1 марта 2020 года. Для обычных граждан непонятными остаются многие вопросы: как оформить дом, какие нужны документы, и куда их предоставлять.

Подробнее: Успей оформить дом по дачной амнистии

Земельный кадастровый участок

Земельный кадастровый участок – участок земли, для которого присущ набор характеристик, отличающий его от других участков и отражающий его экономическую значимость и качественный показатель. Все земельные участки зарегистрированы в Государственном кадастровом реестре. Постановка на учет необходима для определения прав собственности на объект, а так же возможности совершения гражданских операций (продажа, дарение, аренда). 

Подробнее: Земельный кадастровый участок

Вынос в натуру границ земельного участка

Вынос в натуру границ земельного участка – это популярная услуга, предполагающая установление территории, которая принадлежит владельцу земли. Процесс осуществляется специализированными компаниями, которые обладают лицензией на оказание подобных услуг и имеют высокотехнологичное оборудование. Также немаловажной частью разметки считается восстановление межевых знаков, поэтому представительство обязано обладать доступом к государственному кадастру недвижимости.

Подробнее: Вынос в натуру границ земельного участка

оформление сделки с имуществом

Оформление недвижимости сочетает в себе многие сложности и особенности не только технического, но и юридического плана, так как присутствует много моментов, которые нельзя оставить без внимательного рассмотрения. Особо много сложностей создают сделки с несовершеннолетними владельцами недвижимости, поскольку есть потребность в обеспечении соответствующего жилья, взамен продаваемому. Законодательством РФ запрещена незаконная продажа, которая влечет за собой оставление несовершеннолетней личности без недвижимости, принадлежащей ему по закону.

Подробнее: Особенности оформления сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему гражданину

срок перерегистрации недвижимости в крыму

После вхождения полуострова в состав Российской Федерации, у собственников появилось множество вопросов касательно переоформления. Крымское правительство сообщает, что примерно 60% всей недвижимости остается в украинском правовом статусе.

Подробнее: Какие сроки перерегистрации недвижимости в Крыму установлены законом

купить дачу с землей и минимизировать риски

Приобретение собственной загородной недвижимости – это всегда большие расходы, поэтому требуется внимательный подход к деталям, поскольку в противном случае это может обернуться трудностями и проблемами в законодательном плане. И если рассматривать покупку участка и дачи за пределами города, то со стороны потенциального покупателя требуется особая внимательность. Купить землю для дачи или же полноценный участок с постройкой – это сложное мероприятие, так как рынок пестрит предложениями, но не все могут порадовать качественным обслуживанием и выгодной стоимостью. В связи с этим возникает вопрос: «Как же поступить в таком случае?» Ни для кого не секрет, что любая покупка отличается наличием определенных рисков. Поэтому изначально нужно ознакомиться с основными из них, которые могут возникнуть на пути покупателя.

Подробнее: Как купить дачу с землей и минимизировать риски

техническая и кадастровая документация

Согласно нормативам Российского законодательства любой объект недвижимого имущества обязан обладать кадастровой и технической документацией. Данные паспорта необходимы в ходе сделок с объектами. Не всем известно, но техническая и кадастровая документация имеют различия.

Подробнее: Что входит в техническую и кадастровую документацию по дому

хороший юрист недвижимости

Любая сделка с недвижимостью и тесное общения с государственными органами для обычного человека – стресс. Легче всего нанять хорошего юриста по недвижимости, который уже имел опыт работы с подобными вопросами, составить доверенность и переложить на него часть своих обязанностей. Но не все юридические компании выполняют свою работу качественно и честно. Сейчас очень много развелось юристов-шарлатанов, которые в лучшем случае просто возьмут деньги и исчезнут, а может быть и более печальный исход. Наша статья расскажет, как не попасться на удочку таких юридических фирм и на что обратить внимание при встрече с недобросовестным юристом.

Подробнее: Как распознать юриста - шарлатана и где найти хорошего юриста по недвижимости

Кадастровая выписка

Владельцы различных объектов недвижимости, будь то дачный дом, земельный участок или гараж обязаны поставить его на кадастровый учёт.  Это значит, что им необходимо занести в единый кадастр недвижимости координаты характерных точек границ объекта, которые позволяют идентифицировать его на местности.

Подробнее: Кадастровая выписка

сделки с участием нотариуса

При оформлении сделок многие люди зачастую в любом случае отправляются за заверением к нотариусу, даже если в этом нет необходимости. В своей статье мы расскажет какие сделки необходимо совершать с участием нотариуса, есть ли льготы при оплате его услуг и кому они положены?

Подробнее: 8 важных фактов, которые нужно знать о сделках с участием нотариуса

Риэлтор мошенник

Рынок недвижимости пестрит разными предложениями первичных и вторичных объектов, а также развивается отрасль аренды, предоставляя при этом характерные преимущества для удобства потенциальным пользователям. Но в то же время параллельно развиваются мошеннические схемы злоумышленников, из-за чего возникает потребность в том, чтобы правильно подобрать риэлтора, который окажет реальную помощь, а не станет причиной столкновения с мошенниками.

Подробнее: Внимание! Риэлтор – мошенник, как не попасться на его удочку?

узаконить самострой 2019

Рынок недвижимости постоянно совершенствуется и развивается, предоставляя при этом соответствующие удобства для потенциальных покупателей. К сожалению, не всегда можно рассчитывать на достижение поставленной задачи по той причине, что приобретение готового объекта капитального строительства требует много денежных «вливаний». В связи с этим граждане с интересом относятся к самостроям, рассматривая их как оптимальный способ расширения и улучшения своих жилищных условий. Но обязательным условием считается узаконивание в соответствии с действующим законодательством таких самовольных построек.

Подробнее: Как узаконить самострой?

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Собственники недвижимого имущества должны знать, что любой объект недвижимости должен пройти регистрацию в госреестре. Регламентируется данная процедура Законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Регистрация недвижимости осуществляется путем оформления кадастровой документации. Это является обязательным условием для каждого собственника недвижимого имущества.

Подробнее: Кадастровый паспорт объекта недвижимости, что это и как получить

Перевод садового дома в жилой дом

С 1 января 2019 года в Российском законодательстве появились определенные изменения, которые коснулись миллионов граждан, имеющих дачи или дачные участки. Теперь на законодательном уровне упразднены понятия «дачный дом» и «дачный участок». Остались только садоводческие и огороднические товарищества. 

Подробнее: Перевод садового дома в жилой дом

Архитектурное проектирование домов и зданий

Вопросы строительства начинаются с получения прав собственности на земельный участок и утверждение строительного, архитектурного проекта. При правильно составленной проектной документации у человека появляется план, который обеспечит удобное и планомерное возведение частного жилья или сооружения.

Подробнее: Архитектурное проектирование домов и зданий

Разрешение на строительство

Согласно букве Градостроительного кодекса Российской Федерации законность капитального строительства и реконструкции подтверждается специальным документом – разрешением на строительство. В его отсутствие наступает административная ответственность, к застройщику применяются серьезные взыскания. Впоследствии крайне сложно оформить дом в собственность и подключить к инфраструктуре.

Подробнее: Разрешение на строительство

Нужна консультация
в удобное для Вас время?
СВЯЖИТЕСЬ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ!
Заполните форму, укажите дату и время, удобные для посещения офиса Кадастрового центра
Расскажите о своей задаче по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.

Укажите удобное время и дату консультации

Контакты

Кадастровый центр

Все виды кадастровых работ, оформление документов на недвижимость в Крыму и Севастополе
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
    СБ - ВС: выходные дни