Logo 13

        Как добраться пн - пт: 9:00 - 18:00 сб - вс: выходные
 г. Симферополь, ул. Киевская, 55а

+7 978 812 59 47

обратный звонок

МЫ ПЕРЕЗВОНИМ
В ТЕЧЕНИИ 30 МИНУТ

Нажимая кнопку "Отправить", я даю согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с ФЗ №152-ФЗ от 27.07.2006г.

СТОЛКНУЛИСЬ С ОТКАЗОМ?

Заполните форму и получите

БЕСПЛАТНО

консультацию от кадастрового инженера

Нажимая кнопку "Отправить", я даю согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с ФЗ №152-ФЗ от 27.07.2006г.

x

Статьи

Ответы на частые вопросы. Новостит компании "КАДСК"

Как узаконить самострой?

узаконить самострой 2019

Рынок недвижимости постоянно совершенствуется и развивается, предоставляя при этом соответствующие удобства для потенциальных покупателей. К сожалению, не всегда можно рассчитывать на достижение поставленной задачи по той причине, что приобретение готового объекта капитального строительства требует много денежных «вливаний». В связи с этим граждане с интересом относятся к самостроям, рассматривая их как оптимальный способ расширения и улучшения своих жилищных условий. Но обязательным условием считается узаконивание в соответствии с действующим законодательством таких самовольных построек.

ЧТО ТАКОЕ САМОСТРОЙ?

Понятие самостроя и ответственность за него регулирует ст. 222 ГК РФ, в соответствии с которой самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Также к таким самовольных постройкам относятся и объекты капитального строительства, возведенные и на земельных участках, предоставленных в установленном порядке, но без получения каких-либо соответствующих разрешений на строительство.

Таким образом самострой – это объект капитального строительства, который соответствует любому из следующих определений:

  1. Здание, построенное без строительных разрешений и соответствующих проектов.
  2. Здание, к которому выполнены пристройки или любые другие реконструкционные работы.

Во избежание сноса самовольной постройки, а также получения каких-либо штрафных санкций от надзорных органов, возникает необходимость в узаконивании данных самовольных построек или приведение в соответствие с действующим законодательством всех правоустанавливающих документов.

КАК ОФОРМИТЬ САМОСТРОЙ?

Данный вопрос возникает у каждого человека, который принял решение оформить самовольно возведенный объект капитального строительства с целью получения правоустанавливающих документов.

Как оформить самострой в 2019 году без обращения в суд? Это самый распространенный и простой способ, исключающий при этом характерные трудности и дополнительные расходы.

В соответствии с ч. 2 ст. 8-1 закона Республики Крым № 38-ЗРК от 31.07.2014 г. до 01.01.2020 г. основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности физического лица на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, создаваемый или созданный на земельном участке являются правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого расположен такой объект недвижимого имущества, и технический план объекта недвижимости."

Таким образом, для того, чтобы оформить право собственности на самовольно выстроенный жилой дом или садовый (дачный) дом необходимо:

  1. Зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством и при желании и возможности произвести межевание участка.
  2. Обратиться к кадастровому инженеру для выполнения кадастровой услуги по составлению технического плана, в рамках которого будет подготовлена декларация на объект недвижимости.

Главными условиями для упрощенной процедуры оформления самостроя, кроме права собственности на земельный участок, являются общее количество этажей не больше трех (включая цокольный, подвальный и мансардные – при их наличии) и площадь здания не больше 300 кв.м.

Данная процедура позволит собственнику земельного участка поставить на кадастровый учет свой объект капитального строительства и зарегистрировать право собственности, и соответственно избежать каких-либо проблем в будущем с контролирующими органами, а также обеспечит возможность без каких-либо проблем осуществить любую сделку по переходу права на данный объект недвижимости другим лицам в случаях купли-продажи, дарения, наследования и др.

ТРЕБУЕТСЯ ПОМОЩЬ СПЕЦИАЛИСТА?

позвоните по тел
+7 (978) 812-59-47
или оставьте заявку на сайте

Получить консультацию Получить консультацию

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ?

 

Заполните форму, укажите дату и время, удобные для посещения офиса кадастрового центра "КАДСК"

Нажимая кнопку "Записаться", я даю согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с ФЗ №152-ФЗ от 27.07.2006г.
 
logo inverce

КОНТАКТЫ

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+7 (978) 812-59-47

Крым г. Симферополь, ул. Киевская, 55а, оф.3

ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
СБ - ВС: выходные дни

Создание и продвижение by Dirrect.is.Correct

Copyright © 2018 Кадастровый центр «КАДСК».
Крым Симферополь Севастополь
Информация носит исключительно ознакомительный характер и не является публичной офертой