Кадастровый центр в Симферополе
Лидер рынка по оформлению недвижимости в Крыму и Севастополе

ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
СБ - ВС: выходные дни

8 важных фактов, которые нужно знать о сделках с участием нотариуса

сделки с участием нотариуса

При оформлении сделок многие люди зачастую в любом случае отправляются за заверением к нотариусу, даже если в этом нет необходимости. В своей статье мы расскажет какие сделки необходимо совершать с участием нотариуса, есть ли льготы при оплате его услуг и кому они положены?

С 1 февраля 2019 года вступают изменения в действиях нотариата, в связи с чем появилось еще больше вопросов о деятельности нотариуса и операций с недвижимым имуществом. Вот основной список фактов деятельности нотариуса при сделках с недвижимостью. Он поможет подробнее разобраться в изменении законодательства и ответит на все интересующие вопросы.

1. Каким сделкам с недвижимостью необходимо нотариальное заверение?

Нотариус должен присутствовать обязательно если вы: отчуждаете долю в имуществе, особенно если эта доля принадлежит несовершеннолетнему или ограничено дееспособному. Также нотариус должен обязательно заверять сделки, связанные с наследством и пожизненной ренты. Интересно, что при заключении брачного договора присутствие нотариуса необязательно. А вот в момент раздела имущества нотариус должен присутствовать. Во всех остальных случает сделки могут совершаться без участия нотариуса.

2. Содержание завещаний в архиве нотариуса и выдача информации по завещанию.

Как и раньше в круг обязанностей нотариуса входит составление завещания и его заверение. А также хранение в собственном архиве. Только вот нотариус не обязан разыскивать родственников умерших, родственники должны сами интересоваться о возможном наличии завещания. Но бывают случае, когда умерший не успел сообщить в какой именно нотариальной конторе храниться его завещание. В этом случае родственники могут обратиться в любую нотариальную контору. Там при предъявлении свидетельства смерти родственникам сообщат где именно находиться завещание, поскольку у всех нотариусов есть доступ к единой информационной системе нотариата.

Важный момент: без наличия свидетельства о смерти нотариус не имеет права отвечать на подобные запросы, также услуга должна предоставляться бесплатно.

3. Нотариус может действовать по инициативе участников сделки даже в том случае, если его присутствие не требуется.

Даже если присутствие нотариуса необязательно. Он может действовать по вашей инициативе. Например, в сделке купли-продажи он может проверить правильность составления договора, а также нет ли обременений на недвижимость.

4. Законодательство оставляет частично регулирование стоимости услуг нотариуса местным нотариальным конторам.

Ни для кого не секрет, что услуги нотариуса платные. Цена складывается из двух факторов: государственная пошлина, ее устанавливает Налоговый кодекс и плата за услуги правового и технического характера. Вот эту стоимость и может регулировать местный нотариат.

5. Есть ли льготы при оплате услуг нотариуса?

Да, в РФ предусмотрены льготы, они касаются определённого круга граждан. Такие как: несовершеннолетние наследники, инвалиды I и II группы, наследники, которые проживали ранее вместе с умершим в наследуемом имуществе. Все вышеперечисленные категории освобождаются от уплаты государственной пошлины полностью или частично. Законодательство оставляет право нотариальной конторе пополнять список граждан, которые имеют право на льготы.

6. Необходимость подачи всех документов в Росреестр.

Новшества в работе нотариуса: теперь он обязан подавать все документы по сделкам с недвижимостью в Росреестр немедленно. Причем регистрация права собственности будет занимать 1 день и станет абсолютно бесплатной.

7. Нотариус занимается ипотечными договорами с определением долей.

Теперь участие нотариуса в подобных договорах обязательно. Это обезопасит владельца жилья.

8. Нотариусы будут заверять электронные документы.

Теперь гражданам не обязательно иметь личную электронную подпись. Любой документ в электронном виде может заверить нотариус своей электронной подписью.

Нужна консультация?
СВЯЖИТЕСЬ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ!
Расскажите о своей задаче по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.
Контакты

Кадастровый центр

Все виды кадастровых работ, оформление документов на недвижимость в Крыму и Севастополе
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
    СБ - ВС: выходные дни