Кадастровый центр в Симферополе
Лидер рынка по оформлению недвижимости в Крыму и Севастополе

ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
СБ - ВС: выходные дни

Особенности оформления сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему гражданину

оформление сделки с имуществом

Оформление недвижимости сочетает в себе многие сложности и особенности не только технического, но и юридического плана, так как присутствует много моментов, которые нельзя оставить без внимательного рассмотрения. Особо много сложностей создают сделки с несовершеннолетними владельцами недвижимости, поскольку есть потребность в обеспечении соответствующего жилья, взамен продаваемому. Законодательством РФ запрещена незаконная продажа, которая влечет за собой оставление несовершеннолетней личности без недвижимости, принадлежащей ему по закону.

Имущество, принадлежащее несовершеннолетним людям, особо контролируется властями, поскольку, как показывает статистика, учащаются случаи, когда были осуществлены неправомерные продажи, влекущие за собой потерю жилья и отсутствие места для проживания ребенка.

Законодательные особенности

Почему недвижимость, как и любое другое имущество, находящееся в собственности несовершеннолетнего человека не подлежит продаже без дополнительного прохождения проверок и сбора соответствующих документов? В первую очередь, это защита граждан, которые не в праве самостоятельно принимать решения ввиду отсутствия законодательных возможностей. Но в то же время закон гласит об определенных правилах, которых должны придерживаться не только биологические родители, но и опекуны. Учитывая то, что имущество принадлежит несовершеннолетнему гражданину, нельзя обойтись без согласия опекунского совета, который изначально оценит всю ситуацию, рассмотрит преимущества, которые открываются для ребенка, и только после этого можно рассчитывать на одобрение действий.

Стоит отметить и то, что отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему так же должно контролироваться опекунским советом, который имеет соответствующие права в плане отстаивания справедливых действий.

Перечень документов для совершения сделки

Продажа имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, может осуществляться только в том случае, если собран определенный пакет документов, который регулируется соответствующими властями. И поэтому важно с особой внимательностью отнестись к их сбору для возможности совершения деяний в соответствии с установленными нормами:

  1. Заявление законодательного представителя властей, который отвечает за ребенка, не достигшего 14-ти летнего возраста, поскольку уполномоченный человек должен дать разрешение на осуществление мероприятий с недвижимостью.
  2. А также важные сведения о категории осуществляемой сделки с недвижимостью, поскольку не все мероприятия могут проводиться в рамках законодательной базы.
  3. Описываются причины совершения сделки: переезд в другой город, потребность в размене квартиры и так далее.
  4. Заявление о согласии родственников принять на временное проживание несовершеннолетнего гражданина до момента приобретения новой недвижимости взамен проданной.
  5. Копия технического паспорта, где указан уровень износа недвижимости, так как это влияет на ее конечную стоимость.
  6. Копия лицевого счета, который создан специально для получения денежных средств ребенком в рамках осуществленной продажи.

Продажа недвижимости, которая находится в собственности несовершеннолетнего ребенка, обязательно должна осуществляться в соответствии с установленными законодательством правилами, поскольку в противном случае она не будет считаться законной, что влечет за собой определенные малоприятные последствия.

Нужна консультация?
СВЯЖИТЕСЬ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ!
Расскажите о своей задаче по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.
Контакты

Кадастровый центр

Все виды кадастровых работ, оформление документов на недвижимость в Крыму и Севастополе
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
    СБ - ВС: выходные дни