logo 2

 Как добраться пн - пт: 9:00 - 18:00 сб - вс: выходные
 г. Симферополь, ул. Киевская, 55а
Не нашли то, что искали?

Получите бесплатную помощь наших специалистов!

+7 (978) 812-59-47

x

Земельный кадастровый участок

Земельный кадастровый участок

Земельный кадастровый участок – участок земли, для которого присущ набор характеристик, отличающий его от других участков и отражающий его экономическую значимость и качественный показатель. Все земельные участки зарегистрированы в Государственном кадастровом реестре. Постановка на учет необходима для определения прав собственности на объект, а так же возможности совершения гражданских операций (продажа, дарение, аренда). 

Кадастровый номер – выдается при постановке на учет участка и является уникальным идентификатором. Кадастровая карта – карта с указанием земельных участков, их границ и прав собственности на них.

Разновидности земельных кадастровых участков

По срокам постановки на учет в реестр выделяют два вида участков:

  1. Участки, ранее учтенные (право собственности не учтено, границы не выделены или выделены в системе координат 1963 года).
  2. Поставленные на учет по новым правилам (участки, с зарегистрированным правом собственности и внесенными в кадастр координатами)

По форме собственности:

  • государственный
  • муниципальный
  • частная собственность

По целевому назначению бывают:

  • выделенные для ведения сельского хозяйства;
  • выделенные под нужды промышленности, связи, транспортные и военные объекты;
  • выделенные садоводствам, дачным кооперативам;
  • земли населенных пунктов;
  • участки природного, историко-культурного назначения;
  • участки лесного фонда;
  • участки водного фонда;
  • земли запаса.

Собственником объекта может быть одно либо несколько лиц. Во втором случае выделяют общую долевую собственность (у каждого из владельцев выделена доля) и общую совместную собственность (совместное владение целым участком).

Собственником земельного объекта можно стать различными способами:

  1. Выделяется в безвозмездное пользование администрацией
  2. Путем заключения сделки купли продажи
  3. Принятие в дар
  4. Получение по наследству
  5. Приватизация
  6. Признание права собственности

Земельные участки являются объектами многих сделок: купли продажи, дарения, аренды. Могут передаваться по наследству. Участок может быть разделен на несколько частей, и часть может быть продана либо подарена. От того, кто является собственником и для какой цели может использоваться кадастровый земельный объект, зависит то, какие операции над ним можно совершать.  К примеру, для частной собственности существует ряд ограничений и условий для свершения сделки купли-продажи. Нельзя менять целевое назначение. Продажа может состояться только при согласии собственника и наличии подписанного двумя сторонами сделки документа. Обязательно наличие всех документов на объект сделки и государственная регистрация перехода прав.

Любой кадастровый земельный объект имеет свою стоимость. Кадастровая стоимость участка зафиксирована в реестре. Государственная кадастровая оценка проводится независимыми экспертами по оценке. Полученные результаты фиксируются органами власти и заносятся в реестр. Оценку рекомендуется проводить не реже одного раза в пять лет.

Нужна консультация
в удобное для Вас время?
СВЯЖИТЕСЬ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ!
Заполните форму, укажите дату и время, удобные для посещения офиса Кадастрового центра
Расскажите о своей задаче по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.

Укажите удобное время и дату консультации

Контакты

Кадастровый центр

Все виды кадастровых работ, оформление документов на недвижимость в Крыму и Севастополе
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
    СБ - ВС: выходные дни