Весной 2019 года Правительством Российской Федерации было принято решение о том, что дачная амнистия будет продлена до 1 марта 2020 года. Для обычных граждан непонятными остаются многие вопросы: как оформить дом, какие нужны документы, и куда их предоставлять.

В последнее время все чаще от друзей, коллег и знакомых мы слышим про оформление дачной амнистии, но собрать данные воедино проблематично - именно поэтому мы подготовили текущую статью. В ней мы расскажем, что такое дачная амнистия, как оформить ее быстро и правильно, где можно оформить в собственность дачный дом и участок, а также более подробно рассмотрим, в чем заключается амнистия по оформлению документов на дом и земли в Крыму.

Законодательная база дачной амнистии 

Дачная амнистия дает возможность физическим лицам оформить в собственность участок и постройки в упрощенном порядке, с предоставлением минимального пакета документов. На текущий момент эта процедура регулируется следующими законами:

• Федеральный закон №93-ФЗ от 30.06.2006 «О дачной амнистии»;
• Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который и предусматривает продление упрощённой процедуры до марта 2020 года;
• Закон республики Крым № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Согласно закону любой житель Крыма имеет право оформить в собственность дом и другие постройки: гараж, хозблок, сарай, летнюю кухню и др. Однако существуют определенные условия, которым должна соответствовать постройка: 

• этажность здания не более 3 этажей;
• дом должен быть отдельно стоящим;
• строение используется для личного пользования/проживания.

Какие документы нужны для оформления дома по дачной амнистии

Для оформления участка в собственность необходимо предоставить следующие документы:

1. Бланк заявления (выдают в месте подачи документов);
2. Копия паспорта владельца;
3. Выписка из ЕГРН или копия Свидетельства, подтверждающая право собственности.
4. Технический план или паспорт объекта недвижимости (оформляется кадастровым инженером)
5. Квитанция об оплате госпошлины.

В Крыму действуют более лояльные условия – предоставлять технический план не нужно.

Для регистрации права собственности следует обратиться в отделение Росреестра или Многофункциональный центр по месту нахождения недвижимости. Обращаем ваше внимание на то, что сотрудник госучреждения не вправе отказать в приеме документов, а в случае ошибок или несоответствий, вам должны разъяснить, каким образом их исправить. После приема документов, выдается бумага, с указанием сроков и описанием процедуры регистрации. Обычно срок рассмотрения 10-12 дней. 

Оформление прав собственности на имущество, находящееся в СНТ, имеет свои особенности. Для начала необходимо обратиться в управление СНТ для получения документа, подтверждающего границы участка или выписку из хозяйственной книги, а затем написать заявление в местном органе самоуправления для приватизации прав на участок и дачный дом. Оформление занимает порядка 14 рабочих дней, после этого можно зарегистрировать объект недвижимости по «дачной амнистии».

Тем, кто пока не успел оформить имущество в собственность, расстраиваться не стоит – упрощенная процедура была продлена еще на год. Однако дачный дом оформлять стоит уже сейчас, пока действует дачная амнистия. Упускать эту возможность не стоит, так как могут возникнуть проблемы с продажей или дарением имущества.

Также часто встречаются ситуации, когда границы дачных участков не определены документально, и если не разобраться с этим вопросом сейчас, есть вероятность потерять часть земли (включая постройки на ней) или «подарить» ее соседям.  Поэтому права на участок и дом оформлять необходимо в соответствии с законом, не откладывая в долгий ящик. Тем более что их стоимость в будущем будет только расти.