Кадастровый центр в Симферополе
Лидер рынка по оформлению недвижимости в Крыму и Севастополе

ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
СБ - ВС: выходные дни
Не нашли то, что искали?

Получите бесплатную помощь наших специалистов!

+7 (978) 812-59-47

x

Нюансы сделки с недвижимостью

Нюансы сделки с недвижимостью

Приобретение любого объекта недвижимости - вопрос серьезный и требует максимального внимания. Помимо наличия финансов, требуется грамотное сопровождение сделки. Потому, оплата сделки купли продажи - актуальная тема.

Любые операции с объектами недвижимости обязаны проводиться под строгим вниманием профессионалов, которые руководствуются процедурами и нормами законодательства. В противном случае, не исключить судебных тяжб. Даже, если покупатель/продавец грамотны и могут проводить куплю – продажу самостоятельно, не исключены тупики в процессе. Исход не всегда положительный.

Оформление сделок

Процесс смены собственника по объекту проходит регистрацию в ЕГРН. Данные имеют открытый доступ, что позволяет любому желающему получить их.

Государственная «выгода» здесь в возможности налогообложения собственников. Владельцам недвижимости также важна данная мера, как гарант прав на собственность.

Нотариальное заверение необходимо в случаях:

  • дарения, завещания;
  • наличия долей или несовершеннолетних собственников;
  • продажи всей доли всех собственников.

Стоимость оформления сделок

По факту оплата сделки как стоимостная единица зависит от ряда факторов. Главным фактором служит сложность процедуры и способ оформления. Услуги нотариуса затратны, а также суммируются с фиксацией согласия второго собственника в размере 1000 рублей. Итого, сделка оплаты труда третьих лиц выльется в копеечку. Это важно учесть и быть финансово готовым.

Сама сумма госпошлины определяется строго статьей закона НК согласно типу недвижимости. Также оплата при регистрации сделки зависит от тарифа услуг юриста и возможных расходов на комплектацию пакета документации. Бывали случаи, когда оплата сделок с недвижимостью возрастает в случае спорных моментов между собственниками и иными участниками процесса.

Итак, количество сложных моментов есть рост величины стоимости купли – продажи. Однако плата сделки у нотариуса процесс затратный, но необходимый.

Время – деньги

Не все вопросы по сделке можно решить быстро, иногда это временные затраты, которые также требуют дополнительных расходов. Пример: нахождение сторон в разных локациях, оплата постановлений суда и др.

Алгоритм оформления сделки

Есть объект недвижимости, настает процесс проверки «чистоты». Часто это ложится на плечи юристов.

  1. Проверка документов на недвижимость. Необходимы только оригиналы документов, никакие копии не подойдут.
  2. Идентификация собственника по документам. Проверяется выписка из ЕГРН, технический паспорт и иные приложения.
  3. Торги после уточнения первоначальной стоимости объекта.
  4. Выявление главного участника или представителя по передаче финансов.
  5. Согласование сроков передачи объекта, ключей и опись переданных предметов в акте. Актуально при покупке квартиры с мебелью.
  6. Подготовительный момент заключения договоров и соглашений.

Финал близко: объект найден, условия оговорены, документы проверены.

Подписание договора купли – продажи осуществляется в самом Росреестре или на территории МФЦ. После подписания двумя сторонами (с привлечением третьих лиц, количество экземпляров растет) проводится оплата по факту сделки. Чтобы оплата после сделки не стала неожиданной, стоит на каждом этапе процесса уточнять моменты величины стоимости. Как правило, специалисты с хорошей репутацией уточняют сумму услуг сразу.

Передача средств

Недвижимость – удовольствие недешевое, потому и гарантия финансов важна. Часто для этих целей используют безналичные формы оплаты сделки:

  • ячейка банка;
  • расчетный счет;
  • карточный счет.

Отличным вариантом является передача средств после получения права собственности их ЕГРН. Учитывая все моменты заранее, можно обезопасить себя от действий мошенников рынка недвижимости и совершить отличную покупку.

Нужна консультация
в удобное для Вас время?
СВЯЖИТЕСЬ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ!
Заполните форму, укажите дату и время, удобные для посещения офиса Кадастрового центра
Расскажите о своей задаче по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.

Укажите удобное время и дату консультации

Контакты

Кадастровый центр

Все виды кадастровых работ, оформление документов на недвижимость в Крыму и Севастополе
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
    СБ - ВС: выходные дни