Кадастровый центр в Симферополе
Лидер рынка по оформлению недвижимости в Крыму и Севастополе

ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
СБ - ВС: выходные дни
Не нашли то, что искали?

Получите бесплатную помощь наших специалистов!

+7 (978) 812-59-47

x

Декларация о начале выполнения строительных работ

Декларация о начале выполнения строительных работ

На данный момент на территории Республики Крым Декларация о начале выполнения строительных работ - это единственный документ, позволяющий законным путем начать строительство объекта в границах земельного участка. Декларация оформляется независимо от вида объекта (жилой дом, садовый дом, коммерческая недвижимость и т. д.) и по факту является разрешением на строительство. Данный документ выдается в Государственном строительном надзоре Республики Крым, который находится по адресу: г. Симферополь, ул. Крейзера, 6. Хотим обратить Ваше внимание, что данный документ выдается только на территории Республики Крым, на материковой части России и г. Севастополе уже действуют положения градостроительного кодекса, на основании которых выдается уведомление на начало строительных работ.

С чего начать строить дом, документы необходимые для начала строительства

Что нужно для получения разрешения на строительство ижс 2019, что нужно для строительства на даче, с чего начинается строительство дома - подобными вопросами часто задаются жители Республики Крым. В данной статье поможем разобраться с этими и другими вопросами.

Начать необходимо с проверки документов на соответствие законодательству:

  • Право собственности на земельный участок Российского образца,
  • Границы должны быть установлены и отмежеваны
  • Все необходимые сведения о характеристиках участка должны быть внесены в Государственный кадастр недвижимости без ошибок
  • Вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать виду постройки на возведение которой будет оформляться декларация.

Проверить это можно на бесплатной консультации кадастрового инженера по предварительной записи.

Порядок оформления строительной декларации

  1. Изготовление топографической съемки и согласование с коммунальными службами.

Начинается все с изготовления топографической съемки, на которую наносится существующий рельеф земельного участка и все действующие подземные и надземные коммуникации (водопровод, электричество, канализация, кабеля связи, газ). Данная съемка в обязательном порядке согласовывается со всеми коммунальными инстанциями. На этапе согласований на начальном этапе можно сразу получить информацию по наличию возможных ограничений на использование земельного участка.

Срок 14 рабочих дней

  1. Подача документов в администрацию на выдачу ГПЗУ (градостроительный план земельного участка или пятно застройки)

Документы на земельный участок и согласованная топографическая съемка в зависимости от места расположения участка подаются в Администрацию города или Администрацию сельского поселения для получения пятна застройки, на котором будут нанесены все необходимые отступы от соседей, от красных линии застройки. В итоге вы получаете постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка, на котором будут нанесены границы, в которых должен будет располагаться будущий объект строительства.

Важно! Если земельные участи находятся в границах города, то перед подачей документов на получение Градостроительного плана земельного участка (пятна застройки), в обязательном порядке необходимо предоставить технические условия на воду и свет, в случае их отсутствия необходимо предоставить информацию об отказах в выдачи технических условий.

Срок 30 календарных дней

  1. Изготовление эскизного проекта будущей постройки.

Для изготовления проекта необходимо обратиться к проектировщику. После изучения топографической съемки, допустимого пятна застройки и рельефа участка, проектировщик выполняет посадку дома, разрабатывает ситуационный план земельного участка, проектирует планировки дома, чертит фасады и разрезы этажей, разрабатывает архитектурный облик здания.

Важно! Проектировщик должен иметь все необходимые сертификаты, членство в СРО и допуски на проектирование. После изготовления, заказчику на руки выдается заключение об осуществлении авторского надзора за проектом.

  1. Согласование проекта в Администрации.

Разработанный проект подается на согласование в Администрацию города или Администрацию сельского поселения, в границах которого расположен участок.

Срок 30 календарных дней.

  1. Заключение договора на технический надзор, заключение договора на вывоз строительного мусора, заполнение декларации на начало строительных работ.
  • После согласования проекта, необходимо заключить договор на осуществление технического надзора за строительством. Как правило такой договор могут заключить только предприятия, у которых есть членство в СРО и допуски на осуществление такой деятельности.
  • Подписывается договор на вывоз строительного мусора.

Наличие этих договоров является обязательным условием, без нее строительный надзор представленные документы не рассматривает. На основании существующих документов заполняется декларация на начало строительных работ, для подачи в Службу Государственного Строительного Надзора.

Срок 14 календарных дней

  1. Подача документов и получение согласованной декларации.

Документы на выдачу декларации подаются через отделение МФЦ (много функциональные центры) в Службу Государственного строительного надзора.

Для подачи необходим следующий пакет документов:

  • Документы на земельный участок
  • Топографическая съемка со всеми согласованиями
  • Градостроительный план земельного участка (пятно застройки)
  • Согласованный проект
  • Договор на осуществление технического надзора
  • Договор на осуществление авторского надзора
  • Договор на вывоз мусора
  • Заполненная декларация на окончание строительных работ
  • Копия паспорта заказчика

Важно! Все документы подаются в копиях, заверенные подписью собственника и надписью «Копия верна». При положительном результате рассмотрения документов, собственника земельного участка выдают декларацию о начале строительных работ с печатью и штампами Службы Государственного строительного надзора с отметкой о регистрации декларации. В случае отрицательного рассмотрения документов, вносятся необходимые корректировки и пакет документов подается заново.

Срок 7 рабочих дней.

 Стоимость работ по каждому этапу или комплексному сопровождению обсуждается индивидуально после бесплатной консультации

Нужна консультация
в удобное для Вас время?
СВЯЖИТЕСЬ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ!
Заполните форму, укажите дату и время, удобные для посещения офиса Кадастрового центра
Расскажите о своей задаче по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.

Укажите удобное время и дату консультации

Контакты

Кадастровый центр

Все виды кадастровых работ, оформление документов на недвижимость в Крыму и Севастополе
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
    СБ - ВС: выходные дни