Кадастровый центр в Симферополе
Лидер рынка по оформлению недвижимости в Крыму и Севастополе

ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
СБ - ВС: выходные дни

Межевой план участка

Межевой  план участка

Кадастровый план (Межевой план) — это документ, составленный на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписки о земельном участке, и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) об образуемом земельном участке.

Изготовление межевого плана земельного участка

Межевой план по образованию границ земельного участкаМежевой план по образованию границ земельного участка - электронный документ, изготовленный для того, чтобы образовать земельный участок и поставить его на государственный кадастровый учет. Для изготовления кадастрового плана (межевого плана) по образованию участка необходимо предоставить кадастровому инженеру постановление администрации города или сельского поселения, в границах которого такой земельный участок расположен, позволяющее гражданину сформировать такой земельный участок.  В постановлении о разрешении формирования земельного участка должны быть прописаны основные характеристики (площадь, адрес, вид разрешенного использования, категория земель), все эти данные будут отображаться в межевом плане и вноситься в базу данных Единого государственного реестра недвижимости.

Постановление выдается на основании заявления собственника здания или иной недвижимости расположенной в границах земельного участка и схемы расположения земельного участка подготовленной кадастровым инженером с отображением фактических границ участка, всех заборов, коммуникаций и зданий.

Необходимые документы

Решение (распоряжение) о выделении земельного участка до 21.03.2014 г., утвержденная схема расположения земельного участка/Изготовление межевого плана

Приказ (постановление) об утверждении схемы расположения земельного участка с прилагающейся схемой расположения
Стоимость 4000 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Межевой план по уточнению границ земельного участкаМежевой план по уточнению границ земельного участка - электронный документ, изготовленный для того, чтобы внести в базу данных единого государственного реестра недвижимости сведений о фактических границах земельного участка. Межевание обязательно проводить на все земельные участки, которые находятся в собственности у граждан. Через межевой план по уточнению границ можно убрать пересечение границ земельных участков.

Необходимые документы

Документ о праве собственности на земельный участок (государственный акт, свидетельство, извлечение и др.)

Графический материал, обосновывающий конфигурацию земельного участка (государственный акт, извлечение, вы копировка, техническая документация и др.)

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Стоимость 3000 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Этапы составления плана уточнения границ участка

Первый этап. Изучение документации и выезд на объект бригады геодезистов (замерщиков), для измерения фактических границ участка. Съемка производится высокоточным дорогостоящим спутниковым оборудованием, но, чтобы точность получения данных была наивысшей, собственник должен обеспечить беспрепятственный доступ ко всем угловым точкам земельного участка, заборам и ограждениям.

Второй этап. Кадастровый инженер сопоставляет данные содержащиеся в документах и фактические данные измерений. Документы о праве собственности и фактические измерения должны соответствовать друг другу, земельный участок не должен содержать признаков само захвата территории, конфигурация должна соответствовать графическим материалам, содержащемся в документах. После тщательного анализа кадастровый инженер определяет окончательный контур земельного участка, составляется акт согласования границ.

Третий этап. Согласование границ земельного участка и подписание соответствующего акта.  Границы согласовываются с собственником и смежными землевладельцами. Если сведения о границах смежных земельных участков отсутствуют в базе данных ЕГРН, то согласование границ проводится с собственником земельного участка в индивидуальном порядке. Если отсутствует возможность связи с смежными землевладельцами и не предоставляется возможным их найти, кадастровым инженером на месяц публикуется объявление в газету, в котором будет указана вся необходимая информация о месте и времени проведения согласования границ. Если в течении месяца на объявление в газете не один смежный землевладелец не откликнулся, граница считается согласованной. Межевой план выдается на руки заказчику кадастровых работ.

Четвертый этап. Подача межевого плана в орган кадастрового учета и регистрации для учета фактических границ. На территории Республики Крым данную функцию выполняет Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр). Подать документы можно в отделения Много функциональных центров (МФЦ), которые наделены полномочиями по приему документов. Спустя 7 рабочих дней после подачи документов собственник получает на руки новую кадастровую выписку о земельном участке, подтверждающую внесение сведений о границах в базу данных государственного реестра недвижимости.

Подавать кадастровый план в Госкомрегистр имеет право только собственник земельного участка или представитель по нотариальной доверенности.

Стоимость услуги состоит из стоимости геодезической съемки и стоимости составления плана кадастровым инженером.

Межевой план по разделу земельного участка или объединениюМежевой план по разделу земельного участка или объединению - электронный документ, предназначенный для раздела земельного участка или объединения нескольких исходных земельных участков. Для выполнения таких видов работ обязательным условием является наличие собственности на земельный участок или участки зарегистрированное за одним человеком.  Наличие раннее выполненного межевого плана по уточнению границ также обязательно. Площадь всех земельных участков, образованных после раздела или объединения должна соответствовать правилам землепользования и застройки территории в границах которой такие земельные участки расположены. Правила землепользования и застройки регулируют минимальные и максимальные размеры вновь образованных земельных участков.

Необходимые документы

Выписка из ЕГРН на земельный участок Сведения о предполагаемой линии раздела

Стоимость 4000 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Этапы составления плана по разделу или объединению земельного участка

Первый этап. При подготовке плана заказчик кадастровых работ должен точно указать кадастровому инженеру границу раздела участка. В случае необходимости требуется дополнительный выезд геодезистов.

При объединении земельных участков, вновь образованный земельный участок сохраняет внешние границы в исходных размерах и координатах.

Второй этап. После выполнения плана по разделу или объединению земельных участков, собственник обращается с соответствующим заявлением в отделение Много функционального центра, документы передают в Госкомрегистр на постановку вновь образованных земельных участков на кадастровый учет и новую регистрацию права собственности.

Третий этап. После регистрации раздела или объединения, земельным участкам необходимо присвоить новые адреса в Администрации, в границах которой такие участки расположены, получить постановление о присвоении адреса.

Четвертый этап. Сдать документы о присвоении почтового адреса земельным участкам или участку в отделение МФЦ, где внесут соответствующие изменения.

ТРЕБУЕТСЯ ПОМОЩЬ СПЕЦИАЛИСТА?

позвоните по тел
+7 (978) 727-39-37
или оставьте заявку на сайте

Получить консультацию Получить консультацию

Межевой план по перераспределению земельных участковМежевой план по перераспределению земельных участков - электронный документ, предназначенный для смещения и перераспределения смежных земельных участков, имеющих одну и более общих границ. На все перераспределяемые земельные участки необходимо иметь право собственности, границы должны быть внесены в базу данных единого государственного реестра. Перераспределение делается в следующих случаях:

- когда один сосед хочет увеличить свой земельный участок путем выкупа у другого соседа часть земельного участка.

- когда два соседа по обоюдному согласию хотят сместить общую границу в ту или иную сторону или изменить место ее прохождения

Необходимые документы

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Сведения о предполагаемом перераспределении границ земельных участков

Стоимость 5000 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Этапы составления межевого плана по перераспределению земельных участков

Первый этап. При подготовке межевого плана смежники должны точно указать кадастровому инженеру границу перераспределения земельных участков. В случае необходимости требуется дополнительный выезд геодезистов.

При перераспределении земельных участков, внешние границы сохраняются в исходных размерах и координатах, меняется только внутренняя граница.

Второй этап. После выполнения межевого плана по перераспределению, собственники обращаются с соответствующим заявлением в отделение Много функционального центра, документы передают в Госкомрегистр на постановку вновь образованных земельных участков на кадастровый учет и новую регистрацию права собственности.

Третий этап. После регистрации раздела или объединения, земельным участкам необходимо присвоить новые адреса в Администрации, в границах которой такие участки расположены, получить постановление о присвоении адреса.

Четвертый этап. Сдать документы о присвоении почтового адреса земельным участкам или участку в отделение МФЦ, где внесут соответствующие изменения.

Заказать услугу по изготовлению межевого плана вы можете, позвонив нам по телефону или оставив заявку на сайте. Наши специалисты готовы предоставить вам полную информацию о том, как проходит процесс и что входит в стоимость межевания. Также мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Нужна консультация?
СВЯЖИТЕСЬ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ!
Расскажите о своей задаче по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.
Контакты

Кадастровый центр

Все виды кадастровых работ, оформление документов на недвижимость в Крыму и Севастополе
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
    СБ - ВС: выходные дни