Кадастровый центр в Симферополе
Лидер рынка по оформлению недвижимости в Крыму и Севастополе

ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
СБ - ВС: выходные дни

Архитектурное проектирование домов и зданий

Архитектурное проектирование домов и зданий

Вопросы строительства начинаются с получения прав собственности на земельный участок и утверждение строительного, архитектурного проекта. При правильно составленной проектной документации у человека появляется план, который обеспечит удобное и планомерное возведение частного жилья или сооружения.

Обратите внимание: в соответствии с законодательством Российской Федерации, строительство дома для личного пользования не всегда требует составление проектной документации. Тем не менее эксперты рекомендуют проводить подобный процесс для снижения риска получения неоправданных результатов.

В стандартном проекте определены габариты здания, его несущие стены, расстояния от углов до оконных проемов, высота от пола до потолка и другие важные моменты. Этот план становится основой минимизации затрат и комфорта застройщика.

Проектирование и перепланировка

Изготовление архитектурного проекта - это документ на бумажном носителе содержащий сведения об объекте будущего строительства. Основные сведения, которые отображаются в проект- это планировки помещения, разрез здания и архитектурный облик объекта. Все эти данные разрабатываются исходя из потребности заказчика при индивидуальной работе с проектировщиком компании. Архитектурные проекты необходимы при получении разрешения на строительство, т.к. одним из этапов является согласование проекта будущего дома  в Администрации муниципального образования к границам которого относится объект строительства. Также проект необходим для четкого понимания облика дома, точного определения его расположения на участке. Наличие проекта на этапе строительства существенно экономит время и деньги заказчика работ.

Изготовление эскизного проекта дома

Стоимость от 10000 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Изготовление проекта перепланировки квартиры - для того, чтобы сделать перепланировку в квартире, для разрешения необходимо на рассмотрение межведомственной комиссии вместе с заявлением предоставить проект будущей перепланировки квартиры. Проект содержит в себе графическое отображение фактической планировки квартиры и окончательного варианта, заключение специалиста, о том, что такого вида перепланировка не противоречит строительным номам, полный пакет документов, сертификатов и допусков организации, которая изготовила проект. Процесс получения разрешения на перепланировку квартиры состоит из следующих этапов:

Первый этап. Выезд на объект проектировщика для произведения замеров фактической планировки квартиры.

Второй этап. Составление проекта перепланировки квартиры.

Третий этап. Подача проекта перепланировки и заявления на рассмотрение межведомственной комиссии для получения разрешения на перепланировку квартиры.

Четвертый этап. Получение разрешения на перепланировку и произведение строительных работ в установленные сроки.

Пятый этап. Подача заявления об окончании строительных работ и прием ее межведомственной комиссией.

Шестой этап. Подготовка технического плана перепланированной квартиры.

Седьмой этап. Подача технического плана и пакета документов в Многофункциональный центр для регистрации изменений в едином государственном реестре недвижимости.

Изготовление проекта перепланировки квартиры или нежилого помещения

Стоимость от 10000 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Изготовление проекта межевания - документ, относящийся к градостроительной и проектной документации, который изготавливается с целью изменения вида разрешенного использования земельного участка. Часто при обращении в архитектуру и администрации муниципальных образований собственник получает ответ с отсутствием необходимого вида разрешенного использования земельного участка. В таких случаях необходимо изготовить проект межевания и планировки территории, согласовать его со всеми коммунальными учреждениями, утвердить его через публичные слушания и внести необходимые изменения в генеральный план застройки.

Изготовление проектов межевания

Стоимость от 15000 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Индивидуальный или типовой проект?

Десятки тысяч домов построено в РФ, что говорит о наличии огромного числа типовых проектов. Все они доступны для рассмотрения и внедрения для ваших строительных работ. Основными преимуществами такого подхода считается экономия материальных ресурсов, получение красивого дома, который уже зарекомендовал себя на практике,

Тем не менее существуют и негативные стороны, к примеру, однотипность жилья, несовместимость с ландшафтом и так далее. В этом случае лучше прибегнуть к индивидуальному проектированию зданий, который учтет все нюансы. Стоимость таких работ выше, но результат позволяет учитывать потребности клиента и ряд технических моментов.

Разница между строительным и архитектурным проектом?

Архитектурные проекты домов – это эскиз будущего здания с привязкой к участку. Функция подобного чертежа является определение местоположения относительно местности, где здание будет возводиться. Именно этот раздел учитывает основные габариты, которые должны соблюдаться по нормам и правовым актам. Для обеспечения наглядности проектную документацию дополняют пространственной трехмерной моделью.

Строительный или рабочий – это дополненный эскизный проект, который располагает данными относительно габаритов дома. В документе отражаются осевые точки, размеры конструкций, план фундамента, этажность и ряд других важных моментов. Особое внимание отводится коммуникациям, которые отражены в проектной документации. Если в плане отсутствуют определенные элементы, проект не сможет выполнить основные функции и назначение.

Можно ли отступить от проектной документации?

Архитектурные проекты зданий по законодательству должны выполняться в полной мере. Имеются исключения в силу невозможности физического размещения конструкций в заданной области. В этом случае потребуется переделка документации, проведение независимой экспертизы или оценки.

Что касается строительного плана, вопросы решаются более лояльно. Зачастую во время строительства возникают нюансы, что требует отхождения от проекта. Выполнить подобные действия можно, но во время приемки дома, при отклонении выше 5% от документации, его не примут в эксплуатацию. Потребуется переделка и утверждение документов по факту строительства.

ТРЕБУЕТСЯ ПОМОЩЬ СПЕЦИАЛИСТА?

позвоните по тел
+7 (978) 727-39-37
или оставьте заявку на сайте

Получить консультацию Получить консультацию

Консультирование и оказание услуг

Для полного раскрытия вопросов по проектированию домов, необходимо обратиться к специалистам нашего кадастрового агентства. Работники организации помогут в следующих направлениях:

  1. Проведут консультацию по вопросам создания проектной документации, ее привязки к отдельному участку.
  2. Подбор стандартизированного или разработка индивидуального проекта для создания частного дома.
  3. Создание рабочего проекта с привязкой к земельному участку с соблюдением норм СанПиН, МЧС.
  4. Архитектурное проектирование, которое позволяет получить детальную информацию о внешнем виде здания.
  5. Изменения проектов, корректировка по факту строительства.

Имеются прочие услуги, которые также доступны для клиентов. Уточнить вопросы взаимодействия можно непосредственно в офисе, через форму обратной связи или по телефону.

Нужна консультация?
СВЯЖИТЕСЬ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ!
Расскажите о своей задаче по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.
Контакты

Кадастровый центр

Все виды кадастровых работ, оформление документов на недвижимость в Крыму и Севастополе
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • ПН - ПТ: 9:00 - 18:00
    СБ - ВС: выходные дни